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我本英雄


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为什么不大幅降息拯救高位购房者?

          高位购房者,成为这轮楼市调整最大的受害者。虽然众多房企也已经陷入困境,不少大型房企违约,资不抵债。但是,“穷寺庙,富方丈”的逻辑在房地产企业中非常常见。房地产企业资不抵债,但是,房地产老板富得流油。

          在就楼市逻辑里,是宁救房企,不救房奴。房企是众多利益的结合体,救活了房企,才有企业买地,才有企业提供就业,才能保交楼,保障银行贷款的安全。于是有了银行支持房地产企业白名单,对不同所有制企业一视同仁的要求。

            然而,这只是表面现象,真正能够支撑这一切的是有人能够买房,有人能够为建造出的房子买单。新房销售量大幅下跌,二手房市场量价齐跌,保交楼把楼建好了,购买者不要了。

              于是救楼市政策开始转向,撤掉几乎所有限购政策,降低首付挖掘更多接盘者。也开始降息,但是降息幅度有限。

              存量的高位购房者,有的可能已经亏掉了首付,由于经济下行,收入下降或者失业,有的可能连月供都出现困难,很多购买者进退两难。挂牌卖,不仅难以卖掉,能卖掉的话,有可能还不够还贷款,出现房子没了,还要背负债务。

          那为什么不能大幅降息,拯救高位购房者呢?

            因为“臣妾做不到啊”!

              当前人民币的汇率已经逼近7.3,美元的利率一直不降。如果我们贸然降息将继续扩大中美之间的利差,汇率挺不住。中国的外汇储备常年保持在3万亿美元左右,而中国的M2已超300万亿人民币。如果利差扩大,资金将汹涌流出。

                  普通人没钱,不代表富人没钱。房地产价格高昂,房地产泡沫严重,只是将财富转移到了少数人手中。普通人的债务,对应的是富人的资产。大幅降息,食利阶层就会快速转移资金,汇率压力会越来越大。如果汇率崩盘,那么恶性通货膨胀随之而来,经济将走向万劫不复。




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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 07-15 09:14 發表評論
小爷不是爷


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那么未来10年到底是继续买房还是存到银行定期


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    TOP Posted: 07-15 09:15 #1樓 引用 | 點評
    与曲同声


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    感谢分享
    TOP Posted: 07-15 09:19 #2樓 引用 | 點評
    一片云


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    一派胡言,房子不能烂在某裆手里,只能烂在百姓手里私企开发商手里!


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      TOP Posted: 07-15 09:36 #3樓 引用 | 點評
      dingdang13


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      标题就是傻逼


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        TOP Posted: 07-15 09:50 #4樓 引用 | 點評
        发现者


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        一环套一环
        TOP Posted: 07-15 09:54 #5樓 引用 | 點評
        百度大虾


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        自己没点b数的,你也配?
        ------------------------
        N



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          TOP Posted: 07-15 09:59 #6樓 引用 | 點評
          hrh_21


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          想太多了
          TOP Posted: 07-15 10:00 #7樓 引用 | 點評
          赵氏孤儿


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          为何要问这么弱智的问题?
          TOP Posted: 07-15 10:39 #8樓 引用 | 點評
          三口一瓶


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          韭菜不该有自己的想法。
          TOP Posted: 07-15 10:46 #9樓 引用 | 點評
          染血的圣骑士


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          这批高位购房者不值得救啊,这种人是没有能力继续买房的,某裆现在要大力发展的是有能力有意愿继续买房的群体


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            TOP Posted: 07-15 10:58 #10樓 引用 | 點評
            码赛克


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            说的有道理,看看了
            ------------------------
            M

            TOP Posted: 07-15 11:12 #11樓 引用 | 點評
            富贵有余


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            的确如此
            TOP Posted: 07-15 11:15 #12樓 引用 | 點評
            暗夜精灵脸


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            没有这些个高位站岗的~怎么可能有如此多的泡沫!?
            TOP Posted: 07-15 11:31 #13樓 引用 | 點評
            唯心所现


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            感谢分享
            TOP Posted: 07-15 11:32 #14樓 引用 | 點評
            挂q等你


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            救了房奴自己还有特权?
            TOP Posted: 07-15 11:33 #15樓 引用 | 點評
            新语清音


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            谢谢分享
            TOP Posted: 07-15 12:04 #16樓 引用 | 點評
            降株仙草


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            感谢分享
            TOP Posted: 07-15 12:07 #17樓 引用 | 點評
            国境东南东


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            为什么要救?该救的人多了去!被裁员失业的,找不到工作的,开店做生意破产的.....哪個不该救?
            TOP Posted: 07-15 12:13 #18樓 引用 | 點評
            小刘同学


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            打肿脸充胖子,没那么多钱装什么大尾巴狼买房!
            TOP Posted: 07-15 12:34 #19樓 引用 | 點評
            夜明猪


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            他能救得了啥
            TOP Posted: 07-15 12:40 #20樓 引用 | 點評
            你好骚啊


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            谢谢分享
            TOP Posted: 07-15 12:41 #21樓 引用 | 點評
            不舍终得马


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            降存量房贷
            TOP Posted: 07-15 12:42 #22樓 引用 | 點評
            杯酒挽歌


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            最好涨到100万一平
            TOP Posted: 07-15 13:10 #23樓 引用 | 點評
            壹艸


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            TOP Posted: 07-15 13:12 #24樓 引用 | 點評
            .:. 草榴社區 » 技術討論區

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